マニラの高級タワーマンションは販売初日で50%が売れていた
マニラ、正確にはケソンにVertis North という新たな高級レジデンシャル＆オフィス地域をALVEOが作っている。場所は、Quezon Avenue Station から North Avenue Station の間あたりだ。うちのオフィスのすぐ近くだ。そんな場所に、タワーマンションがいくつも建つ。
そのうちの最初の一つ（Tower 1 : 2019年完成予定）が先日売りに出された。一本目のタワー販売の初日ということで、通常よりも安い価格だとのこと。２日後からは２−３％上がるから今がお買い得だと言われた。そのときの価格がこんな感じ。３フロア毎にちょっとずつ構造が変わっているので、必ずしも高層階ほど高いわけではないものの、だいたい 1平方メートルが約120万pesoって感じだ。場所がケソンなんで、マンションのランクは同じでもマカティやボニファシオの物件よりも10%くらい安いって感じだ。
38th floor
| Unit type | Total Area (m^2) | TCP (w/VAT) |
| Studio | 32 | 4,052,000 |
| 1BR | 61 | 7,608,000 |
| 2BR | 88 | 10,398,000 |
販売が始まると、これらの物件のうち約半分が初日に売れた。かなりの売れ行きだ。2019年完成予定なので、まだまだ先だけれどもこれからどんどん価値が上がると考えている人が多いんだろう。また、最初のタワーということで、通常同じ構造の２本目や３本目のタワーよりも安い価格に設定される。それも影響しているのだろう。
販売２日目には75%が売れ、残りはこんな感じになった。
3BR – 6 out of 34
2BR – 39 out of 141
1BR – 56 out of 192
Studio – 53 out of 275
数としてはStudioタイプが一番売れている。ちなみに3BR, 2BR には、それぞれの部屋にバスルームがあり、またメイド用の部屋が付いているのが特徴だ。3 Bed room タイプで３つのバスルームが必要なんだろうか。メイド用の部屋も含めると４つもある。無駄に多すぎやしないか、と思うのだがこれはフィリピンならではなんだろうか。
こういったマニラの高級物件、投資用にも居住用にもなかなか面白い。こんなマニラの物件に興味ある人は優秀な営業紹介しますのでご連絡を。
購入された際には、僕に紹介フィーが入るので
Vertis North
中村 岳 (Gaku Nakamura)
こんにちは、先日ハイストリートサウスの物件に興味を持ったものです。Alveroの社員を紹介していただけませんか？ボニファシオでユニット購入したく思います。どうぞよろしくお願いいたします。
渡辺順子
2014年 6月13日
返信 引用
こんにちは、先日ハイストリートサウスの物件に興味を持ったものです。Alveroの社員を紹介していただけませんか？ボニファシオでユニット購入したく思います。どうぞよろしくお願いいたします。