マニラと渋谷で働く社長のブログ

12月14日（土）英語学習相談会イベントを行った。レアジョブオフィスにお客様を集め、私や他2名の弊社スタッフ、それからレアジョブを使った学習法が記載されている『オンライン英会話の教科書』の著者の嬉野氏の計4名が講師。それぞれの講師がお客様の英語学習に関する疑問に答えつつ、お客様同士でも英語学習やレアジョブの使い方に関する情報交換を行ってもらった。オンラインで勉強しているだけだと手に入れることのできない情報や、英語学習へのモチベーションアップになってもらっていればうれしい。

http://www.rarejob.com/information/event20131214/

普段オンラインだけではなかなかわからない部分が実際に会うことでわかったりもする。こういった人が運営しているんですよ、といったこともその一つ。

バナナのツリーを作ってお客様を迎えるという演出も。

さらに今回は初の試みとして、オンラインでの相談会も開催した。通常の講師欄に嬉野氏と私が講師として登場し、予約できるというもの。最初に企画を聞いたときは、ほんとにこういうやり方でやるの？？？と何度となく聞いてしまった。なんとかスケジュールオープン後、30分で予約が埋まった。ほっと一安心。実際のオンライン相談会でも様々な悩みや質問をいただけ、会場に来ることができない人のためにも場を提供することができたかなと感じる。

これからもお客様の日々の学習の悩みにこたえられるようがんばろう！

マニラのBGC (Bonifacio Global City) には多数のおいしいレストランがある。おしゃれな街で東京で言うと青山とか代官山といったイメージだ。ステキなレストランが多く、美味しいレストランが多い。そんなところにいくつも日本食レストランがある。そこで、そんな日本食レストランの一つを試してみた。

レストランやおしゃれなバーやクラブが立ち並ぶ一角にその店はある。DRAFTという多数のビールがあるオススメのバーの隣にあるのがKatsuという日本食レストラン。

屋外のオープンスペースでも食べられるし、屋内でも食べられる。屋外だとボニファシオらしく雰囲気がいい。ここのお店のメニューは色々なものがある。店の人曰く、オススメはとんかつとのこと。なので、RO-SU KATSU pork chop（325peso）を頼んでみた。

こちらがそのとんかつだ。ちょっと小さめかなと思う感じだが、写真からは比較的普通のように感じる。だが、出てきた瞬間、あ、これはダメなとんかつだなとわかった。それは臭いがよくないから。日本では臭うことのない、独特の臭いがただよっていた。夢中カツでも感じたこのとんかつの臭い。日本の店やフィリピンでもYABUなどでは感じたことはない。油の臭いか肉の臭いか、別の調味料なのかわからないが、好きではない臭いがする。とんかつとしての味はまぁ食べられるけど、臭いがあるため、美味しいとは感じなかった。

残念ながらまた食べに行くことはないだろう。Bonifacio Global City でもちゃんと店を選ばないといけないんだなと思わされた夕食だった。

短期で部屋を貸したい普通の人と借りたい普通の人をマッチングするマッチングサイトがAirbnb（エアービーアンドビー）だ。ホテルを利用する代わりにAirbnbを利用する、なんていう利用方法がある。2008年にアメリカで始まったサービスだが、今では多くの国で展開している。日本でもフィリピンでも。なので、先日マニラに出張した際に初めて利用してみた。

Airbnbを利用するための準備

まずは、Airbnbに登録する。個人間でのやり取りが中心となるので、Facebookログインを利用するとよいだろう。メアド確認とクレジットカードの登録をして、登録完了。これでいつでも利用可能になる。では、次に実際に利用してみよう。

Airbnbで予約する

1. 泊まりたい地名と日程を選択して検索する。

今回はマニラだったので、マニラと期間3泊を入力し検索した。
 

2. 写真やコメント、値段が出てくるので、それを元に希望の部屋を決める。付いているコメント、家主の書いていることをしっかりと読んでおく。それによってきちんとしたところを選ぶことができる。いくつも良いコメントがついている部屋は安心できる。また家主のFacebookの友達数や返答率、返信時間など信頼性に必要な情報が用意されていてわかりやすい。

今回は、比較的高級なコンドミニアムで多数コメントがついている家主を選択した。ちなみにその部屋は3泊以上することを条件としていた。
 

3. 良い部屋を選んだら予約をする。その際には、Airbnbに支払う手数料（約6-12%）が加算される。また、清掃料金が加算されることもある。合計金額を確認し、家主へのメッセージがあれば記入し、予約する。あとは返信を待つ。

今回の明細はこんな感じだった。

宿泊施設 ¥ 15,788 (¥ 5,263 １泊あたり)
清掃料金 ¥ 1,263
AIRBNB サービス料 ¥ 2,000
合計：¥19,051

4. 返信が来たら予約完了。あとは、家主とAirbnbのメッセージツールを利用してやり取りする。また、相手の直接の連絡先、こちらの連絡先を通知しておく。部屋の住所もきちんと記載されている。

今回は、チェックインのだいたいの時間、夕方頃というのを伝えていたところ、家主が早い時間なら直接鍵を渡せるけど、そうじゃない場合はフロントに預けておく、ということになった。そこの高級コンドミニアムは24h対応のフロントデスクがあるので、こんなことが可能だった。また、事前に相手からの依頼でIDとしてパスポートのコピーを送付しておいた。

5. 当日、部屋で快適な時間を過ごす。

今回は、高級コンドミニアムに着いたら、家主の電話してみた。すると、左のビルでフロントデスクに鍵を預けてあるからそこで受け取ってね、何かあればいつでも連絡をちょうだい、という感じだった。フロントデスクに行って、家主の名前をつげると封筒に入った鍵を渡してくれた。その際には、来訪者リストにサインをしておく必要があった。なお、そのときには事前に送付していたパスポートのコピーもあったので、どうやらこの高級コンドミニアムに入る人のIDを登録しているようであった。

だいたい、こんな感じで利用できた。どんな感じかドキドキしたけれど、かなり快適だった。利用のポイントはこんな感じだ。

・決済はすべてAirbnbを通じて行われて、現地決済する必要がないので楽
・空いている部屋を選び、家主にコンタクト通知するのですぐに決まるわけではない
・鍵のやり取りなどは家主と直接やり取りする必要がある
・海外の部屋を借りる場合は、英語ができないと厳しい
・タオルは部屋にあったが、ない部屋もあるらしいのできちんとコメントを読んでおく必要がある

どんな部屋だったのか

さて、借りた部屋はどんな部屋だったのか。ICONというBonifacio Global Cityにある高級コンドミニアム。場所はとてもいいところ。裏手にはゴルフ場もある。

コンドミニアムのエントランスはこんな感じだ。クリスマスの季節なので、クリスマスツリーがある。もちろんプールやジムもついている。

エレベーターで25Fにあがるとこんな感じだ。

部屋は１ルームでこんな感じ。一つのベッドとソファ、そしてテーブルがあった。冷房もあるし、シャワーもきちんと温水が出る。バスタオルも二つ用意されていた。とってもキレイな部屋だ。自宅のような感じで落ち着く。

部屋からはこんな眺め。都会の高層ビルだ。

Airbnbとても満足度が高かった。このクラスのビルの部屋だと、この近辺のホテルでは、F1ホテルやセダホテルのようなクラスだ。それらはきちんとしたサービスはあるものの、１泊１万円以上する。それに比べるとかなり安い。お得に気楽に泊まれるいいサービスだ。こういった新しいC2Cサービスは利用してみないとその価値がわからない。信頼性から利用に躊躇する人は多いだろうが、ティッピングポイントを超えれば面白くなる。ぜひ利用してみよう！

マニラでたこ焼きを売っているお店はたまに見かける。ただ、ちょっと変なたこ焼きで、TamayakiだったりTakuyakiだったりする。やっぱり現地の人がやるお店だと本物のたこ焼きはなかなか難しいのかなぁと思っていたら、ついに出会った。日本と同じような味のたこ焼きに。

場所はTomas MoratoのKatsu cafeの2階にあるOCTOBOYという居酒屋。Japanese Sizzling Pizzaのお店だそうだ。看板にたこの絵とたこ焼きが書かれていて、また、店からはバーで流れているようなちょっとうるさめの音楽がかかっている。

メニューはこんな感じ。たこ焼きだけでなく、お好み焼きや焼きうどんなどなど、居酒屋にありそうなものが結構ある。

もちろん、たこ焼きを注文。たこ焼きも中身がOctopus, Shrimp, Bacon&Cheese と3種類あり、それぞれ6個入りで140peso（約320円）だ。たこ焼きなのでもちろんたこで注文。すると、目の前で作り始めた。

まずは生地をたこ焼き鉄板に入れていく。そして、たこを入れる。さらに生地をあふれるくらいに追加する。

ちょっとしたら丸くしていく。料理人のたこ焼きさばきはいい感じ。どんどんきれいに丸くなっていく。

丸くなったら、今度は油をまわりにかけはじめた。銀だこのようにまわりを油でからっとさせているようだ。何度となく油をかけて、くるくるまわす。さらに、別の穴に油を入れておいて、そこにたこ焼きを移していく。そんなことをかなり長めに繰り返していた。10分程度だろうか。そして、たこ焼きが完成。

こんな感じのたこ焼き。日本のものと見た目は特に変わらない。そして味のほうはというと、外側がかりっとしていておいしく、中は少しとろっとしている感じ。とてもおいしいたこ焼きだ。日本で食べるたこ焼きの味と変わらない。かりっとしたのが好きな人は、こっちのたこ焼きのほうが好きかもしれない。かなり当たりのほうのたこ焼きだと感じた。

マニラでかりっと外側が揚げられた、おいしいたこ焼きを食べたい方はぜひマニラのケソンシティ、Tomas Morato にある OCTOBOYへ！

Unit 2-C, 2nd Level 186 Tomas Morato Ave. cor. Sct De Guia St., Quezon City

Katsu cafe というとんかつ屋がマニラのTomas Moratoに、この9月に新しくできたので早速行ってみた。お店はTomas morato の南側にあり、Jollibeeの向かいあたりにある。Katsu Cafe カツ・カフェというサインが見えたr、それがお店だ。

店内は結構きれい。1階と2階があり、30人くらいは入れそうな広さだ。

さて、メニューのうほうはというと、店の名前の通り、とんかつがメイン。ポークカツセットやチキンカツセットを中心にカツ丼、カツカレーもある。なぜか天ぷらセットもある。そのメニューには載っていなかったが、とんこつラーメンもあるようだ。いろいろとメニューを追加しているのかと思う。

一番のオススメだというポークカツセットを頼んでみた。とんかつはYABUとかに比べると圧倒的に小さい。だけど、とんかつとしては成り立っている。クレイジーカツのようなひどい感じではない。

さて味のほうはというと、まぁまぁ。普通に食べられる。でも、やっぱりYABUとかの足元にも及ばない。値段も少し安いし。そこは肉の質の違いにもあらわれているんだろう。

このお店、いくつか支店があるようなんで、試してみたい方はぜひ！！

マニラのビジネス街オルティガスのPodium に新しくカレー屋が出来たという情報を手に入れたので早速食べてきた。場所はOrtigasのモール Podium の5Fにある。5Fまで上がらなければいけないという立地の悪さもあってか、行った時はIzumi Curryには一人もお客さんがいなかった。

店の前のディスプレイには、こんな感じのおいしそうなカレーのメニューが並んでいる。カレーの店だしね、と思ったら、カレーだけじゃなく、なぜか餃子もある。鉄板焼きもある。一種類で攻めるのではなく、多数取り揃えているのはフィリピンらしい。

さて、店内はというと、こんな感じ。そんな広い店内ではなく、細長い店。平日の20時くらいだったが、残念ながら店内にはお客様はいなかった。カレーはフィリピンではまだ流行っていないから、知らない人も多いだろう。

メニューのほうはこんな感じ。カレーが中心で価格帯は300peso（700円程度）前後。オススメはメガチーズカリーだそうだ。ところでここのメニュー、全部カレーではなくカリーと書かれている。なぜだろう。。。

オススメのメガチーズカリーを頼んで待つこと約15分くらい。他のお客もいないし、カレーなのに結構時間がかかってやっと出てきた。でてきたものはこちら。見た目はおいしそう。ライスにハンバーグがのっていて、カレーのルーとチーズがかかっている。

さて、お味のほうは、うん、おいしい。カレーはとろっとした感じのルー。ハンバーグもチーズもおいしくいただける。ただ、ハンバーグの裏面がかりっとした。上を食べていたときは、わからなかったけど、裏が焦げている。うーん、そこはちょっとマイナス点。まだオープン間もないからなのかなぁ。。。

料理が出るまでの時間やハンバーグの焼き方に改善点ありだけど、カレー自体はおいしかったので今後に期待したい。ただ、フィリピンでカレーってあまり流行っていないので正直どうなっていくのかわからない。マニラにある貴重なおいしいカレー屋、頑張ってほしい。

Izumi Curry 5th Floor The Podium

いまやTOEICは日本で広くひろまっていて、多くの企業でも利用されている。しかし、TOEICの点数が700点、800点以上あっても英語を話すことができない。そんな声を聞いたりする。それ、私のこと！って思った人もいるだろう。でも、たった一つのことをするだけで必ず英語を話せるようになる。それは英語をたくさん話すこと！ただそれだけ。

どうして英語をたくさん話すだけで、英語を話せるようになるのか？

TOEICで700点以上取れる人はある程度の単語、フレーズを知っている。基礎的な単語や文法といった英語力は持っているのだ。ではなぜしゃべれないのか。それは、知っていることと、それを即座に利用できることでは別の能力を必要とするからだ。単語や文法を知っているという基礎的な能力のことを基底能力と呼ぶ。一方で、それらの単語やフレーズ、文法を即座に口に出して言えるようにする能力を駆使能力という。基底能力で培った単語や文法を駆使できるようにする、ということである。

日本人の場合、中学高校で文法中心の受験教育を受けてきた。そうすると、基底能力を中心に鍛えられている。スピーキングのテストなどはあまりなかったので駆使能力がほとんど鍛えられていない。そのため、基底能力を測定するTOEICではそれなりの点数を取得しているけれども、いざ英語を話すという場面では駆使能力が伸ばされていないため、話せないという結果になる。これが多くの日本人に当てはまる。そしたら話せるようになるためには、駆使能力を鍛えて伸ばせばよい。

駆使能力を伸ばすためには、徹底的に英語を話すことが必要だ。多少の文法ミスなどを気にせず、どんどん知っている単語、フレーズで話していくこと。そして相手に意見を伝える経験をしていくこと。これを繰り返していくと駆使能力が伸びていく。

たくさん英語を話すためにするべきこと

英語をたくさん話すためには、何をすればよいのか。英語を毎日話せるオンライン英会話をやればよい。レアジョブなら月額5,980円で毎日25分英語話し放題だ。10年前にはこの値段で毎日英語を話せるサービスはなかったが、今の時代にはそういうサービスがある。スマホやipadがあれば、スカイプをダウンロードしてしまえば利用可能だ。PCもスカイプをダウンロードするだけ、マイク内蔵でない場合はマイクをつける、それだけだ。

だいたい3ヶ月ほど英語を話し続ければその効果は確実に実感できる。いままですぐに口に出てこなかった英語が、きちんと出てくるようになる。もちろん思ったことを100%きちんと言うことはできないかもしれないが、きちんとコミュニケーションができるレベルにはなっているはずだ。それは駆使能力が基底能力に追いつくからだ。さらに上にいくためには、基底能力を伸ばし、合わせて駆使能力も伸ばしていくのがよい。

TOEIC700点以上あるのに、英語が話せない、という人はまずは3ヶ月レアジョブをやってみよう。もうがんばってとにかく英語を話してみよう。フリーカンバセーションに抵抗のない人は、まずはフリーカンバセーションをするのをオススメする。幅広い内容のことを自分で考えて英語で話すという訓練になる。ここでは新しい単語を覚える必要はなく、覚えている単語・フレーズだけを使って口に出していくトレーニングだ。日本語で会話するのと同じように、英語で相手に話しを振って、自分の意見も述べて、相手から話し振られたら、がんばって答える。これをがんがん繰り返していこう。最初は25分間で汗だくになるかもしれないが、1週間もすれば慣れてきて楽しくなる。そう、楽しくトレーニングしていくのが一番。続ければ必ず効果は出る。まずはレアジョブで無料体験から試してみよう。

 
ちなみに、さらに一歩進んだ上級者になるためのトレーニングとしては、自分の意見を論理的に英語で述べるというものをオススメする。それはこちらの記事で紹介しているのでご覧いただきたい。
英語上級者にオススメ！英語でビジネス思考を鍛えるトレーニング

レアジョブがオンライン英会話を始めたのは2007年。それから、オンライン英会話市場は急速にその市場を拡大していった。その間、参入した企業は、資本力の少ないところが多かった。2013年になって資本力のある企業であるDMM.comがオンライン英会話市場にDMM英会話として参入した。資本力があるので、様々な手を打っているが、先日全国的なTV CMを打った。オンライン英会話では初だ。では、その効果はどうだったのだろうか。

DMMが英会話を開始したのは2013/2/14、そしてCMを開始したのは、半年後の2013/8/19。その間は、Web広告をばんばん出したり、アフィリエイトで高めの価格にしてどんどん露出させていた。でも、やはりTV CMはかかる費用も効果もかなり違うはず。では、どういう効果が出たのか、取得できる数値を見てみたい。

TV CM出稿と検索数の関係

まずは、CMでも連呼されていた「DMM英会話」という単語。どの程度検索されるようになったのか。この１年の推移をGoogle トレンドで見てみる。レアジョブとDMM英会話の検索ボリュームが下図になる。赤がレアジョブで青がDMM英会話。DMM英会話は検索数は少なかったものの、CM開始とともに検索数が急上昇した。頂点がCMを開始した週にあたる。その後、下降線をたどり、CMが流れなくなると検索数は低空飛行。元と同程度＋αの水準に戻った。

このことから、CMを流すと最初にばっと検索数が増えるものと思われる。CMを流しているときはそれなりに検索されるものの、流れなくなると忘れられるためか、検索数は元に戻る。

TV CM出稿とレッスン数の関係

では一方で会員数のほうはどうなんだろうか。CMを流すことによって増えたのか。会員数は公開されていないのでわからないが、レッスン数は公開されている。そこで、累計レッスン数がどう増えていったかを見てみる。会員数が増えればある程度それに比例してレッスン数も増える。

下図が総レッスン数の推移になる。CM出稿前までは、Web広告やDMM会員からの流入で会員を増やしていった。TV CM開始後はその傾きが多少急になった。だが、一気に何倍にもなるというほどの効果ではない。1日当たりのレッスン数で見ると出稿前が700レッスン/日 前後だった。現在は1500レッスン/日 程度であり、3ヶ月をかけて約800レッスン増やしたという計算になる。CM出稿前までに6ヶ月かけて700レッスン/日 にまで増やして、CM出稿後に3ヶ月で約800レッスン/日 を増やしたので、CMの効果は約450レッスン分/日 と推測することが出来る。

TV CM出稿でのCPAはどうだったのか

DMM はあれだけのTV CMを出稿していたので、億単位でコストをかけているんではないだろうか。仮に1億円のコストをかけていたとして、会員数は1000人獲得できていたとすると、CPAとしては 10万円となる。かなり高い数値だけれども、認知度に関してはあがっており、またグループとしての印象にも影響を与えていたのだろう。

こういった企業がオンライン英会話市場に参入したことで、色々なマーケティング分析ができる。良いマーケティング手法が生き残っていくことになり、それだけオンライン英会話も認知され市場が広がっていく。これが競合と切磋琢磨することの良い点だ。今後、レアジョブとしてTV CMを出すべきか、出すならどういう効果が得られるのか、とても参考になる事例だった。

先日マニラに行った際に、ALVEOというAyala系列で現地では一番の不動産会社のところに話しを聞きにいった。今はALVEOで働いているレアジョブ講師から営業を受けたから、ということもあるが。昨今はフィリピンは注目されており、マニラの不動産価格もあがっている。

マニラの高級コンドミニアムは、だいたい固まった地域にある。それは、地域一帯を不動産会社が開発していくからだ。Bonifacio とか、McKinlyとか、Rockwellとか色々とある。今回はBonifacioの物件を見た。ここはとても綺麗な地域でおしゃれなお店も多い。マニラに住むなら、圧倒的にオススメする場所。現在売り出していたのは、TWO SERENDRA と High Street SOUTHだった。投資物件としてオススメするのは、High Street Southとのこと。

High Street South はこんなところに開発されている。今は芝生となっている部分も多いが、4,5年後にこの一角にビルが立ち並び、完成していくだろう。

完成時には、こんな感じになるらしい。

High Street SouthのVerve Residences の部屋はこんな感じになる。ショールームで見たけれども、いい感じの部屋だ。ショールームだから、かもしれないが、フィリピンらしく細かな部分の作りは粗い。ぱっと見はとても良いが、角の部分とか見ていくと、つなぎ目がきちんとつながっていなくて汚かったりする。そこはフィリピンなのでしょうがないかな。

現在売り出していたHigh Street SouthのVerve Residencesは、156sqm で約2,100万peso（約4,800万円）、128sqm で約1,720万peso（約4,000万円）という価格。払い方はいくつかあるが、最初に頭金（Down Payment）として50%、残りを５年間無利子で払うというパターンが一番良いとオススメされた。フィリピン、マニラでは圧倒的に最高クラスの物件だ。東京で言えば、六本木ヒルズみたいな感じ。

Verve Residences にはOne と Two の二つのタワーがあり、片方は売り出してすぐに完売。現在はもう片方を売り出していて、つい先日も日本の業者が何十室と投資用に買ったらしい。フィリピン人やシンガポール人など、様々な人が買うらしい。こちらのほうも、ONE-BEDROOMはもう売り切れていて、残っているのはTHREE-BEDROOMのみという人気ぶり。下の写真の赤いところは全部埋まっている部屋だ。この価格でもどんどん売れていくのが凄い。

もし、投資用として購入した場合、賃貸をしたりして賃貸収入を得るということになる。そのときには借り手を探さなくてはいけないが、そのブローカーもALVEOにはいるらしい。借り手は１年以上の契約で、ブローカーには１ヶ月分の賃料を支払うという方式だという。だいたい、このクラスの物件だと、賃料は 1,000peso/sqm と担当者は言っていた。なので、表面利回りは、156sqmの場合、８〜９%程度ということになる。とはいえ、これからどんどん賃料は上がっていくとすると、もっといい可能性もある。

もう売れてしまっているかもしれないので、Bonifacio 以外で次に来そうだなと思うところは、Circuit Makati。現在建設中でまだその地域はあまり知られていないけど、Rockwell のような感じになるんじゃないだろうか。そしたらかなり面白い感じになりそう。
ALVEOの担当者を紹介して欲しい方は紹介しますので、ご連絡ください！

Circuit Makati

マニラに人魚になれる、という画期的（？）なサービスがあるという。今年の5月から始まったサービスのよう。その名は

“Philippine Mermaid Swimming Academy”

何やるのか、写真見たほうが早いので、サイトの写真を掲載。

（http://www.philippinemermaidswimmingacademy.com　より）

写真でわかるように、人魚になって泳げます！というサービス。マニラでは、Rockwellのプールでやっているらしい。男性でも誰でも参加可能。スクールと名前はなっているものの、毎週通うとかではなく、2時間で1500peso（約3600円）というもの。ちょっとした遊びにいい感じ。

サイトによると、2時間の内容はこんな感じのようだ。

15 mins – 人魚についてのイントロダクションとストレッチ
15 mins – 人魚の尻尾をどう着るかのインストラクション
15 mins – 人魚の尻尾と浮き具をつけて泳ぐ
15 mins – 浮き具なしで泳ぐ
30 mins – 泳ぐ練習
30 mins – 写真撮ったり etc.

マニラの人魚になりたい人はぜひ行ってみてはいかがだろうか。